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關于規范工程建設領域中介服務收費行為的通知

2018/6/7 11:02:20

甬價費〔2014〕1號

市級有關部門、有關中介機構(行業協會):

    為促進工程建設領域中介服務業的發展,規范中介機構收費行為,維護中介機構和委托人的合法權益,根據《中華人民共和國價格法》、《浙江省價格條例》、《浙江省社會中介機構管理辦法》(省政府令第135號)和《寧波市人民政府關于培育和發展規范管理工程建設領域中介機構的意見》(甬政發〔2013〕39號)等有關規定,現將工程建設領域中介服務收費行為規范及有關事項通知如下:
    一、收費行為規范
    中介機構實施收費應遵守法律、法規、規章的規定,遵循公平公正、自愿有償、委托人付費的原則,嚴格按照業務規程提供質量合格的服務。
    (一)應委托人的要求,中介機構實施收費應與委托人簽訂委托協議書。委托協議書應包括委托的事項、簽約雙方的義務和責任、收費的方式、收費金額和付款時間等內容。
    (二)中介機構向委托人收取中介服務費,可在確定委托關系后預收全部或部分費用,也可與委托人協商約定在提供服務期間分期收取或在完成委托事項后一次性收取。
    (三)中介機構要嚴格執行國家有關收費管理的法規和政策,不得違反規定設立收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準。
    (四)中介機構不得以排擠競爭對手或者獨占市場為目的,低于本單位服務成本收費,搞不正當競爭。
    (五)中介機構的行業協會以及中介機構之間不得以任何理由相互串通,壟斷或操縱服務市場,損害委托人的利益。
    (六)委托人可自主選擇中介機構提供服務,中介機構不得強制或變相強制當事人接受服務并收費。
    (七)中介機構應在收費場所顯著位置公布服務程序或業務規程、服務項目和收費標準等,實行明碼標價,自覺接受委托人及社會各方面的監督。
    二、收費項目和依據
    (一)對實行政府指導價的收費項目,中介機構應嚴格按照國家和省權限部門規定的標準執行。
    (二)實行市場調節價的中介服務收費標準,由中介機構自主確定。實施服務收費時,中介機構可依據已確定的標準,與委托人商定具體收費標準。
    (三)工程建設領域中介服務具體收費項目和依據目錄見附件,以后收費項目及標準若有變化以國家和省權限部門的規定為準。
    三、法律責任
    (一)中介機構與委托人之間發生收費糾紛,可請求所在地業務主管部門或所屬行業協會協調處理,也可協議申請仲裁或依法向人民法院起訴;當事人認為違反價格法律的,可向所在地價格主管部門投訴。
    (二)中介機構有以下行為的,由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以查處:
  1、違反收費管理權限,自立收費項目,自定收費標準收費的;
  2、擅自提高收費標準、擴大收費范圍、增加收費頻次、超越收費時限收費的;
  3、未按規定實行明碼標價或對委托人進行價格欺詐、價格歧視的;
  4、違反規定相互串通,壟斷或操縱服務市場,損害委托人利益的;
  5、違反規定搞不正當價格競爭,以低于本單位服務成本收費的。
  四、本通知自發布之日起30日后實施。

              寧波市物價局
              2014年1月6日

寧波市工程建設領域中介服務收費項目和依據目錄.doc

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